Duplex à vendre à Wittenheim

A VENDRE SUR WITTENHEIM – 19 RUE DE L'ILL – T3 48 m² garage et cave

79 000 € – Un investissement locatif à saisir avec une rentabilité brute de 7,59%

Situé au 19 rue de l'Ill à Wittenheim, dans un environnement calme avec transports et commerces au bout de la rue, découvrez ce T3 de 48 m²dans une petite copropriété de 6 logements avec syndic bénévole.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres de 9,45 m² et 11,24m² ( relookées par l'IA pour les circonstances) dont l'une avec dressing et d'une salle d'eau avec WC.

Le vrai plus: un garage fermé et une cave!

Appartement rénové, chaudière gaz individuelle de 2018, locataire déjà en place et aucun travaux prévus dans la copropriété selon les informations communiquées.

Prix: 79 000 €

Actuellement loué

Loyer: 500 € HC/mois et 47€ de charges communes ( ordures ménagères, entretien des communs, entretien chaudière, électricité des communs)

Taxe foncière: 629 €

Rentabilité brute: 7,59 %

fenêtres pvc double vitrage /chaudière gaz individuelle de 2010 / VMC installée en 2012/ isolation des murs des chambres. /murs en briques avec lames d'air.

Un investissement accessible, des revenus locatifs dès l'acquisition et un potentiel intéressant pour développer votre patrimoine immobilier!

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Madame Aubier Damm - Agent Commercial en Immobilier
Immatriculée au RSAC de la ville de Mulhouse sous le n°
SIRET
Tél 06 51 46 47 17
Référence agence: 18748.