Local à louer dans le quartier Faubourg du Temple-Hôpital Saint Louis

GIFOM – Location pure LOCAL COMMERCIAL Bureaux/Showroom 244 m² – Canal Saint-Martin – Prox. République – 75010 PARIS. Emplacement rare, donnant directement sur le Canal Saint-Martin, à proximité de la Place République, dans un quartier vivant et recherché, réputé pour ses nombreux commerces, restaurants et lieux de sortie, attirant une clientèle variée de résidents, actifs et visiteurs, prisé par la jeunesse parisienne. Boutique d'une surface totale de 244 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, répartie sur deux niveaux: - Rez-de-chaussée de 181 m² comprenant un premier espace de vente sur rue d'environ 60 m², prolongé par un second espace commercial de 62 m², actuellement divisé en trois parties, dont l'une bénéficie d'un éclairage zénithal par skydomes. À l'arrière, deux réserves, une cuisine sous verrière, un point d'eau et des WC. - Sous-sol de 63 m², accessible directement depuis la boutique et équipé d'un monte-charge. Sain et ventilé, il est parfaitement adapté au stockage ou tout autre usage. Idéal showroom, concept store, galerie, enseigne spécialisée, bien être (sport, yoga, pillâtes.. . ), activité tertiaire ou de production. Tous commerces autorisés, à l'exception des activités musicales, cours de chant, danse et activités assimilées. Absence de conduit d'extraction. Une surface commerciale rare dans un secteur particulièrement prisé. À visiter sans tarder! Bail commercial neuf de 9 ans. Loyer mensuel: 9 583 € HT HC + charges provisionnées de 120 €. Réf. agence: BOLO 2902-COM. GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial Site internet:.