Appartement à vendre à Villefranche-sur-Saône

Parfois, on entre dans un appartement pour réaliser une estimation et ça match immédiatement! Pas forcément le coup de coeur, mais cette petite réflexion qui vient naturellement: C'est vraiment sympa, ça!

Hypercentre, ascenseur, garage? Déjà trois mots qui cochent beaucoup de cases.

Vous reconnaîtrez sans doute l'emplacement, nous sommes rue de la Paix à Villefranche-sur-Saône. Je ne vous ferai pas l'affront de vous présenter le quartier: la boulangerie en bas, les écoles à côté, la rue Nationale à pied? Difficile de faire plus pratique au quotidien.

L'appartement se trouve au 5e étage, avec ascenseur, bien sûr.

En entrant, un couloir dessert sur la droite une cuisine aménagée de presque 10 m², prolongée par une loggia. Toujours pratique pour le rangement.

Mais passons rapidement, car à gauche - et oui, l'appartement est traversant - se trouve le séjour.

Et là, c'est autre chose!

28 m², huit fenêtres et une porte-fenêtre. Neuf ouvertures pour une seule pièce! Autant dire que la lumière est omniprésente et que l'on a presque l'impression d'être dehors.

Et puis au 5e étage, on domine. D'un côté, les collines du Beaujolais au soleil couchant, de l'autre, la mairie presque à portée de main. Une vue que l'on ne se lasse pas de regarder.

Enfin, un balcon tournant accompagne le séjour et permet de profiter encore davantage de cet environnement.

Côté nuit, trois chambres. Et chacune a son petit avantage.
La première dispose de sa propre salle d'eau, la seconde bénéficie d'un accès direct au balcon et la troisième est la plus grande. Comme on dit, choisir, c'est renoncer! À vous de décider laquelle vous préférez.
Une salle de bains complète l'ensemble. Avec trois chambres et deux pièces d'eau, la vie de famille devrait être plus simple.

Et n'oublions pas le garage. En hypercentre, c'est un argument qui compte, surtout lorsque l'on peut faire presque tout le reste à pied.

Côté technique:
Double vitrage et chauffage individuel au gaz pour un diagnostic de performance énergétique classé D.

Côté copropriété:
Les charges sont d'environ 140 € par mois et aucun travaux n'est actuellement prévu.

On adore:
L'emplacement, le 5e étage avec ascenseur, les neuf ouvertures du séjour, la vue sur les collines du Beaujolais, le balcon et évidemment le garage.

Cet appartement vous plaît? Il est chez Sixième Avenue Immobilier Villefranche-sur-Saône.

Christophe O6II99II89
Copropriété de 50 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1668.00 euros.