Appartement à vendre à Marseille 15e Arrondissement

Situé avenue Roger Salengro, à proximité du marché Opus, découvrez cet appartement T3 traversant d'environ 61 m², vendu loué avec une locataire sérieuse en place depuis 2010. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, il se compose d'un grand séjour lumineux avec deux grandes fenêtres donnant sur rue, d'une cuisine indépendante et de deux belles chambres. L'appartement se trouve dans une petite copropriété de seulement 6 lots, bien entretenue, avec ravalement de façade récemment refait à neuf et parties communes rénovées. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, à seulement 35 € par mois. Côté investissement, le prix de vente est de 98 000 €, pour un loyer actuel de 735 € charges comprises par mois, soit 8 820 € de revenus locatifs annuels charges comprises. Cela représente une rentabilité brute indicative d'environ 9 % sur la base du prix affiché. Un investissement intéressant pour un acquéreur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, avec une situation locative déjà établie et une locataire en place depuis plus de 16 ans. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par message privé!