Appartement à vendre à Caluire-et-Cuire

Idéalement situé à 300m du métro Cuire, des lignes de bus, de l’Infirmerie Protestante et du centre de la Croix-Rousse, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble des années 70. Appartement lumineux, bénéficiant d’une double exposition et sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine récente semi-séparée donnant elle aussi sur le balcon. L’espace nuit offre deux chambres au calme, une spacieuse salle d’eau avec un espace buanderie et des WC séparés. Une cave et une place de parking complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Charges mensuelles: environ 261 € par mois, comprenant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude (avec compteurs individuels), l’entretien des parties communes et des espaces verts, l’ascenseur, ainsi que le fonds de travaux. Taxe foncière: 977€Un appartement fonctionnel et idéalement situé, qui bénéficie d’un environnement pratique pour faciliter le quotidien, avec les transports, les commerces et les services à proximité. Sa situation permet de rejoindre facilement le métro Cuire et de profiter de la vie de quartier de la Croix-Rousse. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d’un appartement confortable, avec un extérieur et une place de stationnement. Créée en 2006, Immo Passion est une agence familiale à taille humaine, qui accompagne ses clients avec proximité, disponibilité et une parfaite connaissance du secteur. En exclusivité, nous avons fait le choix de proposer des honoraires de 3 % TTC, tout en garantissant un accompagnement de qualité et un professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Suivez-nous sur Instagram pour découvrir nos biens en exclusivité: @v. t_immopassion Bien en copropriété de 100 lots, charges annuelles: 3150 €.