Local à vendre à Billère

Situé dans une résidence calme et sécurisée sur les hauteurs de Billère (64140), à la frontière immédiate de Pau (64000), découvrez ce rez-de-chaussée de plain-pied offrant une accessibilité PMR totale. Ce bien modulable constitue une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur stratégique.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET ACCESSIBLE
Optimisez l'accueil de votre patientèle ou de vos collaborateurs grâce à une logistique facilitée:

Stationnement: Une place de parking privative attitrée à l'appartement, complétée par de nombreux parkings gratuits et très accessibles au pied de la résidence.

Mobilité: Arrêt de bus situé immédiatement devant l'entrée du jardin de la résidence et proximité directe avec la Place de Verdun (Pau).

Environnement: Un cadre résidentiel paisible, idéal pour la concentration, le soin et le bien-être.

UN ESPACE MODULABLE SELON VOTRE PROJET
L'agencement actuel offre la possibilité de créer jusqu'à 3 bureaux ou cabines de soins indépendants (sous réserve de conformité au règlement de copropriété de la résidence), répondant aux besoins de nombreux secteurs:

Santé & Bien-être: Kinésithérapie, ostéopathie, massages, réflexologie, coaching sport-santé ou Tai-chi sur chaise.

Professions Libérales: Cabinet de psychologie, avocat, comptabilité ou espace de coworking.

Artisanat & Services: Atelier de couture, onglerie ou showroom de création.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
Le local a été parfaitement entretenu pour garantir un confort d'exercice immédiat:

Isolation & Confort: Menuiseries en double vitrage aluminium blanc et volets roulants motorisés solaires. Et création d'un deuxième toilette.

Stockage optimisé: Un cellier intégré à l'appartement, idéal pour l'archivage ou le stockage de matériel professionnel.

Charges maîtrisées: L'eau est directement incluse dans les charges de copropriété, simplifiant votre gestion quotidienne.

L'AVIS DE VOTRE EXPERT ORPI LESCAR
"La rareté des rez-de-chaussée PMR combinée à une place de parking privative et une telle facilité de stationnement public fait de ce bien un actif stratégique. Que vous soyez un professionnel en quête d'installation ou un investisseur ciblant le marché du bureau, ce plateau offre une flexibilité totale. "

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS & VISITES
Contactez votre équipe ORPI Lescar Immobilier pour découvrir tout le potentiel de ce lieu.

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Référence agence: 1837.