Maison à vendre à Monbrun

COLOGNE (GERS) – MAISON ÉCOLOGIQUE À CONCEPTION PASSIVE, AU CŒUR DU VILLAGE Une maison singulière où confort, matériaux naturels et douceur de vivre se rencontrent. Au cœur du charmant village de Cologne, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette maison à ossature bois, rénovée en 2013 dans une démarche écologique privilégiant les matériaux naturels et les performances thermiques. Son isolation en ouate de cellulose et en paille à l'étage, associée aux enduits à la chaux, témoigne d'une conception attentive au confort et à l'environnement. À l'intérieur, le bois et les matières naturelles créent une atmosphère authentique et chaleureuse, sublimée par la présence d'un poêle à bois. La maison dispose de trois chambres et d'un bureau, pouvant également être transformé en chambre au rez-de-chaussée pour répondre à différents projets de vie, notamment intergénérationnels. Implantée sur un terrain de 544 m², elle bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie de village. Un atout supplémentaire: un garage indépendant en bois de 35 m², offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement en atelier, notamment pour un artisan. Une maison de caractère, pensée pour un habitat plus naturel, alliant charme, confort et qualité de vie. Un bien à découvrir pour les amoureux des maisons écologiques et des lieux qui ont une âme. Contactez-nous pour organiser une visite. Nathalie Quentin (EI) RSACOGP IMMOBILIER: L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Siège social: OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRETTVA FRCarte pro CPIdélivrée par Toulouse Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 850.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller OGP Immobilier: Nathalie Quentin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.