Appartement à vendre à Brest

***** VIDEO EN LIGNE *** BREST - GARE/SAINT MICHEL ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'un appartement en centre ville où vous ferez tout à pied? Super! Ce duplex est en fait une réelle alternative à une maison. Vous disposez au 1er niveau d'un espace de vie comprenant une cuisine très fonctionnelle et une réception généreuse. La suite parentale est très agréable. A l'étage, la mezzanine dessert les 2 chambres et le salon avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Il vous reste à poser votre SPA et à préparer votre barbecue pour régaler vos proches. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. A noter que l'installation d'un ascenseur est aisé. L'appartement est en dalle béton pour une tranquilité optimale. En bonus, une grande cave saine de 80m² aménagée actuellement en atelier. SURFACES - 205m² de surface utile - 123m² de surface carrez - 125m² de surface opérationnelle y compris rampants - 133m² de surface pondérée. DPE: C (175) - GES: B (7) - Coût annuel d'énergie entre 2000€ et 2740€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1616€ (135€ par mois). Nombre total de lots de 6. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 400000 € net vendeur (4.75%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réf.: ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST.