Appartement à vendre à Sommières

Au cœur du centre historique de Sommières, rue Baudouine, investissez dans cet appartement T2 de 47,94 m² vendu avec son locataire en place, dans le cadre d'un bail nu signé le 25/04/2017. Le loyer de 510,83 € charges comprises représente un rendement brut d'environ 7 % pour un prix de 87 200 € TTC, avec une rentabilité immédiate dès l'acquisition et sans copropriété.

Dans un immeuble en pierre de caractère construit avant 1949, le bien s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cave voûtée en pierre et un débarras. Le 1er étage accueille un séjour avec cuisine, poutres apparentes et vue sur jardin. Le 2e étage regroupe une chambre, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Hauteur sous plafond moyenne: 2,90 m.

Équipements: chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude électrique de 200 L, compteur individuel, VMC simple flux, menuiseries bois majoritairement en double vitrage avec volets battants.

Performance énergétique: DPE D (230 kWh/m²/an), GES B (7 kg CO²/m²/an), établi le 21/05/2025. Coût annuel d'énergie estimé entre 890 € et 1 260 € (prix moyens 2021-2023). N° DPE: 2530E1679976U.

Prix: 87 200 € TTC [honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur / de l'acquéreur]. Taxe foncière: 689 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques (georisques. gouv. fr). Diagnostics disponibles sur demande.

LIS Immobilier – 7 place de la Libération, 30250 Sommières
06 26 53 53 49 –
- Bien soumis au DPE: Oui
- Bien en coproprieté: Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 87200 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FILLATRE FABIAN |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET:.