Appartement à vendre à Orléans

Venez découvrir dans cette belle résidence sécurisée, idéalement située sur Saint Jean de la Ruelle (proximité transports en commun, bus, commerces, écoles.. . ) cet appartement 4 pièces en très bon état de plus de 75m2 sans travaux à prévoir situé au premier étage. Vous découvrirez une entrée donnant sur la belle pièce de vie principale, le salon salle à manger, une cuisine aménagée ouverte, un cellier, 3 belles chambres avec parquet (dont 2 avec placard penderie intégrés), une salle d'eau, un wc séparé, une cave et un grand garage (box fermé) de plus de 18m2. Vous recherchez un bien au calme, à proximité de toutes commodités ou vous n'aurez que vos valises à poser? Alors ce bien est pour vous! A venir visiter rapidement.. . Prix de vente: 146 000 € Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 141 100 €. DPE: Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE: 10-02-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 100 €. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Une Bonne Agence: conseiller immobilier - Jérôme Boldron.