Appartement à vendre à Vannes

Au pied de la cathédrale, à quelques pas des remparts et du port de Vannes, venez découvrir cet appartement atypique entièrement rénové. Ses moulures, sa belle hauteur sous plafond et sa grande fenêtre exposée plein sud donnent du caractère à la pièce de vie. Le niveau principal s’articule autour d’un séjour lumineux avec un coin repas et une cuisine aménagée et équipée. Un coin nuit en mezzanine tire parti de la hauteur sous plafond. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau. Un escalier en colimaçon mène a un espace cosy et au calme, avec des rangements pouvant faire office de chambre. Vendu meublé, le bien est prêt à être occupé. Aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre au cœur de Vannes ou un investissement locatif. La chambre en souplex et le coin nuit en mezzanine offrent plusieurs possibilités d’usage, notamment pour une location étudiante, courte durée ou un projet de colocation. Contactez-moi pour organiser une visite. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 9 Charges de copropriétés: 500EUR/an Honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique: classe D, 185 kWh/m²/an, Émissions de gaz à effet de serre: classe B, 7 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 950 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: MON AGENT IMMOBILIERCarte professionnelle Transaction n° CPIdélivrée par la CCI de Paris Île-de-France. SARL MON AGENT IMMOBILIER RCS ParisSurface loi Carrez: 42.25 m².