Local à louer à Épinal

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 1 823 M² – ÉPINAL / SAUT-LE-CERF – LEROY MERLIN PJ. Real Estate vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 1 823 m² à Épinal, au cœur de la zone commerciale du Saut-le-Cerf, à proximité immédiate de Leroy Merlin. Issue de la réorganisation des surfaces d'une enseigne nationale, cette grande surface commerciale à louer à Épinal offre une opportunité d'implantation dans un environnement attractif, fréquenté par une clientèle locale et régionale. UNE CELLULE COMMERCIALE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE Ce local indépendant dispose d'une configuration fonctionnelle, adaptée aux enseignes recherchant une surface de vente importante avec espaces annexes. SURFACES DISPONIBLES Surface totale: environ 1 823 m². Rez-de-chaussée: environ 1 692 m². Mezzanine: environ 131 m². Espaces de stockage, bureaux, sanitaires et vestiaires. CARACTÉRISTIQUES ET PRESTATIONS Cellule commerciale aménagée et équipée. Local indépendant. Configuration polyvalente. Mezzanine. Espaces de stockage et bureaux. Environ 200 places de parking mutualisées. Implantation dans un pôle commercial établi. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À ÉPINAL Situé dans la zone commerciale du Saut-le-Cerf, ce local bénéficie de la proximité de Leroy Merlin et d'autres enseignes nationales. Son environnement commercial et ses facilités de stationnement constituent des atouts pour accueillir la clientèle et développer une activité commerciale. CONDITIONS LOCATIVES – LOYER PROGRESSIF 1re année: 90 € HT HC/m²/an, soit 164 070 €/an. 2e année: 100 € HT HC/m²/an, soit 182 300 €/an. Dès la 3e année: 110 € HT HC/m²/an, soit 200 530 €/an. Disponibilité immédiate. Vous recherchez un local commercial de grande surface à louer à Épinal? 03 83 41 15 64 – Informations sur les risques disponibles sur.