Maison à vendre à Chimilin

En Exclusivité à CHIMILIN – VILLA DE PLAIN-PIED DE 112 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 676 M² Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Chimilin? TRENTA IMMOBILIER CHARANCIEU vous propose en exclusivité cette agréable villa de plain-pied de 112 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 676 m². Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Construite en 2004 en norme RT2005 et modernisé avec une WMC double flux et des Panneaux Photovoltaïque en fait une maison rentable énergétiquement. Cette maison séduit par son excellent état intérieur sans aucun travaux à prévoir, sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement: chambres d'enfants, espace parental, bureau pour le télétravail ou chambre d'amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 676 m² orienté plein Sud, offrant un bel espace de détente et de loisirs. Une terrasse d'environ 50 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. LES ÉQUIPEMENTS ET ANNEXES: Chauffage au sol Climatisation réversible pièce de vie VMC double flux Menuiseries PVC double vitrage Chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée et équipée Garage d'environ 19 m² Cabanon extérieur d'environ 25 m² Buanderie/Cellier d'environ 7 m² Stationnement intérieur et extérieur LES PLUS DE CETTE MAISON: Une véritable vie de plain-pied, sans escalier, avec une distribution particulièrement adaptée à la vie familiale. Un terrain généreux, une maison en excellent état intérieur et des équipements de confort appréciables au quotidien. Située à Chimilin, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison individuelle avec de beaux espaces extérieurs. Contactez Romuald SANTIAGO O6 70 96 84 98– TRENTA IMMOBILIER Charancieu pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER: Romuald SANTIAGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.