Local à vendre - 67 Route nationale

Au 67 route Nationale à Chéreng, je vous propose les murs d’une boulangerie, entièrement de plain-pied, avec parking juste en face et accès très facile. Le local Surface totale d’environ 136 m², tout en rez-de-chaussée Espace magasin: 44,8 m² Réserve: 45,4 m² Pièce de stockage: 46,7 m² Magasin et réserve isolés Chauffage par climatisation DPE vierge Un emplacement entouré de commerces et de services: Le local est situé sur la route Nationale, au cœur de Chéreng, en face de la mairie. À proximité immédiate: une supérette ouverte tous les jours (y compris le dimanche matin), une pharmacie, une boucherie et un restaurant très fréquenté. Une école maternelle et primaire se trouve également dans le village. Le parking juste en face facilite l’arrêt rapide, un atout pour un commerce de proximité. Deux façons de l’acquérir: Investissement locatif: vous achetez les murs et conservez le bail commercial en cours, avec un loyer annuel de 24 780 € TTC et une échéance en mai 2035. Sur la base d’un prix de vente de 290 000 € TTC, la rentabilité brute est d’environ 8,5 %. Votre propre activité: vous achetez les murs pour y installer votre commerce (boulangerie ou autre activité). Une résiliation amiable du bail est envisageable, sous réserve des autorisations. nécessaires. Si vous souhaitez poursuivre l’activité de boulangerie, la reprise du fonds de commerce, qui appartient à l’exploitant actuel, est à négocier directement avec lui. Les atouts: Parking face au commerce, facile d’accès Réserve et stockage de plus de 45 m² chacun Tout de plain-pied, ce qui facilite la livraison et l’exploitation.