Local à louer dans le quartier Bel-Air Sud

OPPORTUNITÉ OFF MARKET – Paris 12e, avenue du Docteur Arnold Netter. À LOUER: entre Porte de Vincennes et Picpus, local commercial d'environ 15 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine et accès direct sur rue, dans un bel immeuble ancien en pierre de taille au hall soigné. Idéal pour une activité de services, une profession libérale ou un commerce de proximité (hors restauration). À proximité immédiate des commerces, écoles et cabinets médicaux. Local libre, disponible immédiatement. Sanitaires communs dans la cour. Non soumis au DPE. Loyer: 890 € par mois charges comprises, soit 825 € HC + 65 € de provision sur charges. Bail commercial 3/6/9. Honoraires à la charge du preneur: 2 178 € HT, soit 2 613,60 € TTC (22 % HT du loyer annuel hors charges). Transports: métro Porte de Vincennes (L1) et Picpus (L6), tramway T3a, nombreux bus. Visites uniquement sur rendez-vous – Kévin Revaux, 07 69 63 38 49. Honoraires de 2 178 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.