Propriété agricole à vendre à Naintré

Découvrez une demeure d'exception à Naintré, alliant charme et modernité sur 265 m² habitables. Baignée de lumière grâce à ses beaux volumes, cette maison vous accueille dès l'entrée avec un majestueux escalier en pierre naturelle qui souligne son caractère unique.

Ce bien offre un agencement fluide et harmonieux avec quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec jacuzzi vient parfaire cet espace dédié au bien-être. La maison est dotée de tout le confort moderne: chauffage au sol électrique et une pompe à chaleur air-air procurant une climatisation réversible, doublés par une excellente isolation et des volets électriques.

À l'extérieur, le jardin de 1470 m² entièrement clos propose un cadre paisible et la possibilité de stationner jusqu'à huit véhicules. Profitez des terrasses ombragées pour vous détendre en famille ou entre amis.

Située à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison est idéale pour les familles. La gare SNCF à proximité permet de rejoindre Paris en 1h30 en TGV, tandis que les accès rapides vous dirigeront aisément vers Poitiers et Châtellerault.

Caractéristiques techniques:
- Surface habitable: 265 m²
- DPE: C, GES: A
- Chauffage électrique au sol couplé avec pompe à chaleur réversible
- Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique
- Terrain de 1470 m², parking extérieur pour 8 véhicules

Mentions légales:

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.