Maison à vendre à Oullins

À 10 minutes à pied du métro B - Hôpitaux Sud et de la Grande Rue d'Oullins, cette maison des années 60 de 200m² offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet de colocation et/ou une activité professionnelle.

Développée sur deux niveaux, elle peut facilement accueillir deux familles en toute indépendance ou se transformer en maison avec espace de travail dédié.

Un atout rare sur le secteur: un vaste entrepôt de 180m² avec 5 m de hauteur sous plafond, idéal pour une activité professionnelle, un atelier d'artisan, un espace de stockage important ou un projet de conversion (loft, studio, bureau).

Côté extérieur, un jardin agrémenté d'un magnifique magnolia et d'une terrasse de 18m², véritable espace de vie en saison chaude.

Intérieur - rez-de-chaussée
oEntrée, double séjour lumineux
oCuisine dinatoire meublée et équipée
o2 chambres
oSalle de bain
oWC indépendants
oHauteur sous plafond > 3 m dans toutes les pièces

Rez-de-jardin
oGrande pièce de vie traversante, ouverte sur terrasse arrière, servant de cuisine d'été
o2 chambres supplémentaires
oWC indépendants
oPossibilité de créer un second séjour, une salle de jeux ou un espace de réception

Emplacement et transports - Oullins, agglomération lyonnaise
oMétro B - Hôpitaux Sud (ou Oullins Centre) à 10 minutes à pied
oLignes de busJD 746 et JD 970 à proximité immédiate
oAccès rapide aux Hôpitaux Sud, aux commerces de la Grande Rue d'Oullins et à l'agglomération lyonnaise sans dépendre de la voiture

Cette maison représente une opportunité idéale pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant vivre, travailler et se développer dans l'agglomération lyonnaise avec un fort potentiel de valorisation après travaux.

N'hésitez pas à contacter Stéphanie Lesauvage de l'agence OptimHome pour tout complément d'information!

Caractéristiques techniques
oSurface maison: 200m²
oEntrepôt: 180m², hauteur sous plafond 5 m
oTaxe foncière: 1 523 €
oDPE: E
oChauffage: fioul
oEau chaude: électrique

Mentions légales:

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir.