Appartement à vendre à Ancy-le-Franc

Situé au cœur de la petite ville d'Ancy-le-Franc, cet appartement de type 2 d'environ 49 m2 se trouve au premier étage d'un petit immeuble des années 1950. Bénéficiant d'une belle luminosité, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa configuration en deux pièces permet de distinguer clairement l'espace de vie de la partie nuit, tout en conservant une atmosphère conviviale et facile à vivre au quotidien.

L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, complétée par une salle de bains. La surface d'environ 40 m2 est bien répartie, ce qui permet de profiter d'un séjour lumineux et d'une chambre de taille confortable. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, il bénéficie de la tranquillité d'une petite copropriété et de la vie de quartier d'Ancy-le-Franc. La présence d'une salle de bains déjà en place facilite une prise en main rapide du logement et laisse la liberté de l'aménager à son goût.

La construction datant de 1958 confère à l'ensemble une certaine solidité et une identité propre. L'appartement est proposé dans un état standard, offrant un réel potentiel de personnalisation. C'est une base intéressante pour qui souhaite adapter les espaces à ses besoins, repenser la décoration ou optimiser certains aménagements. La luminosité, soulignée par l'agent, est un atout important qui valorise chaque pièce et permet d'envisager aisément différents styles d'agencement intérieur.

Le logement dispose d'un système de chauffage individuel, ce qui permet de maîtriser sa consommation et de régler la température selon ses préférences. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une classe D, ce qui situe le bien dans une consommation maîtrisée pour un immeuble de cette époque. L'absence de stationnement privatif est compensée par la localisation en cœur de ville, avec les commodités d'Ancy-le-Franc accessibles à pied, dans un environnement de petite ville à taille humaine.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière: 313 €
- DPE: C
- Mode de chauffage: individuel électrique
- Eau chaude: électrique

Mentions légales:

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne de.