Appartement à vendre - 90 Avenue Edouard Millaud

Appartement T2 Rénové de 55m2 avec cave et Jardin Partagé – Craponne L'agence César & Brutus vous propose à la vente ce bel appartement T2 de 55m2 entièrement rénové, situé dans un secteur calme et recherché de Craponne, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété. Idéal pour un premier achat, un investissement ou un couple. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée d'un grand placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et entièrement rénovée, offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Le coin nuit se compose d'une chambre confortable disposant elle aussi de rangements intégrés. Une salle d’eau contemporaine complète ce bien, optimisée avec un meuble vasque, des espaces de stockage dédiés et un emplacement prévu pour la machine à laver, à proximité d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec une grande cave. Les atouts du bien: Rénovation complète: Aucun travail à prévoir, l'ensemble de l'appartement a été rénové avec goût. Rangements optimisés: Un volume de stockage remarquable grâce à de nombreux placards intégrés dans l'entrée, la chambre et la salle d'eau ainsi que la grande cave en sous-sol. Confort thermique: Équipements électriques performants avec des radiateurs récemment changés, double vitrage (DPE D). Extérieur agréable: Accès privilégié à un jardin partagé au sein de la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours. Secteur géographique: L'appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix au cœur de Craponne. Cette adresse centrale vous place à quelques pas seulement des commerces de proximité, des marchés locaux, des écoles et des lignes de transports en commun qui relient directement le centre-ville de Lyon. Vous profitez ainsi d'une vie de quartier dynamique et pratique, tout en conservant le calme résidentiel propre à l'ouest lyonnais. Vous souhaitez visiter ou en savoir plus sur ce bien? Contactez Alice GOEDART au 07 82 23 01 19 ou à l'adresse mail Agent commercial RSAC LyonRéférence annonce: EL-10580 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS: Alice Goedart Agent commercial (Entreprise individuelle).