Appartement à vendre - 4 Rue Proudhon

Magnifique 4 pièces en duplex avec 2 terrasses Découvrez cet appartement neuf en duplex dans une résidence du quartier recherché des Beaux-Arts, à deux pas du centre historique. D'une surface habitable de 94 m², il propose au premier niveau un grand séjour avec cuisine ouverte et un WC, puis à l'étage trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC. Exposé sud-est, il profite de terrasses de 34 m² et 12 m². Les + du bien: 4 pièces en duplex de 94 m² 3 chambres dont une avec dressing Grand séjour avec cuisine ouverte Terrasses de 34 m² et 12 m² 1er et 2e étages, exposition sud-est Salle de bains, salle d'eau et 2 WC 2 places de parking Atouts et confort de vie: Quartier des Beaux-Arts à l'esprit village Jardin d'inspiration japonaise Résidence à taille humaine Commodités à proximité: Tramway lignes 1, 2 et 4 et bus à 180 m Future ligne 5 du tramway à 300 m Gare Montpellier-Saint-Roch à 1,1 km Écusson, Corum et commerces à pied Établissements de la crèche au lycée dans un rayon de 1 km Esplanade Charles-de-Gaulle à 400 m, jardin des Plantes à 800 m Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Cette résidence et les programmes neufs alentour comptent d'autres appartements disponibles. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour convenir d'une visite sur rendez-vous. Mention: Programme neuf, informations détaillées sur demande. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Yanis Pain | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.