Appartement à vendre - 9 Rue Jules Lutzy

Magnifique 3 pièces avec balcon Découvrez cet appartement neuf situé au 2e étage d'une résidence de style arcachonnais, au cœur d'un quartier résidentiel de La Teste-de-Buch, à 5 minutes du centre-ville. D'une surface habitable de 75 m², complétée par des espaces supplémentaires sous toiture, il propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, et un espace nuit de deux chambres. Une grande entrée, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce logement aux volumes généreux. Les + du bien: 3 pièces de 75 m² au 2e étage 2 chambres spacieuses Séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon Balcon et volumes sous toiture Salle d'eau et WC séparé Grande entrée avec rangements Atouts et confort de vie: Résidence à l'architecture soignée inspirée du style du Bassin, façades blanches et toitures en tuiles Appartements du studio au 4 pièces dans un quartier résidentiel calme Jardin paysager en cœur d'îlot Hall d'entrée sécurisé Commodités à proximité: Médecin généraliste à 4 min à pied École primaire à 4 min et collège à 5 min à vélo Gare TER à 6 min à vélo, Bordeaux en 48 min Marché de La Teste à 8 min à vélo Hypermarché à 6 min, centre commercial et cinéma à 7 min en voiture Dune du Pilat, plages du Bassin et nombreuses pistes cyclables Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention: Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Stationnement en supplément du prix indiqué. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Maxime Bonafé | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle).