Maison à vendre à Bagnoles de l'Orne Normandie

Alain GUYONY vous propose à la vente une remarquable propriété de caractère nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur du Pays d’Andaine. Implanté sur près de 17 hectares, ce domaine rare séduit par son cadre verdoyant et préservé, ainsi que par son magnifique étang de 4,2 hectares, véritable atout de cette propriété. L’ensemble immobilier comprend un moulin d’habitation d’environ 110 m² offrant un sous-sol, un séjour avec cheminée et cuisine, ainsi qu’une verrière. L’étage accueille deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Une longère d’environ 191 m² complète cet ensemble. Elle propose un séjour avec véranda et poêle, une cuisine aménagée et équipée, un espace sanitaire avec douche et toilettes, ainsi qu’une cave. À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes composent l’espace nuit. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété: un pigeonnier, un four à pain, des abris d’herbage, un bâtiment destiné aux chevaux ainsi qu’une maison à rénover comprenant trois pièces au rez-de-chaussée, un palier desservant deux pièces à l’étage et un grenier. Le vaste étang de 4,2 hectares constitue l’un des principaux attraits du domaine. Par son importance et son intégration dans cet environnement naturel préservé, il confère au lieu une atmosphère singulière, propice à la détente et à la contemplation. Les nombreux espaces de verdure renforcent le caractère paisible de cette propriété, idéale pour les amateurs de nature, de grands espaces, de patrimoine et de projets équestres ou touristiques. Un domaine authentique aux multiples possibilités, où le charme du patrimoine rural rencontre la beauté d’un environnement naturel remarquable. Réf. 7083 – Document non contractuel. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de chaque visiteur sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Alain GUYONY immobilier: Jacky BARBIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.