Maison à vendre à Gasny

MAISON DE CARACTERE DE 1850 – 123 m² – 3 CHAMBRES– TERRAIN CLOS DE 623 m² SANS VIS A VIS À deux pas du centre de Gasny, découvrez cette maison de caractère datant de 1850, qui allie charme de l'ancien et confort au quotidien. Les commerces, écoles, collège, médecin et pharmacie sont accessibles à pied, à moins de 600 mètres. Au rez-de-chaussée: Une entrée, une cuisine, un séjour, un salon et une agréable véranda de 16 m² exposée plein sud, véritable atout pour profiter de la luminosité en toute saison. Au premier étage: Un vaste palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sous les combles: Un espace mansardé d'environ 17 m² habitables (37 m² au sol) accueille une troisième chambre ou peut être aménagé selon vos besoins en bureau ou espace de loisirs. Pièce fermée avec ballon thermodynamique. À l'extérieur: Porche couvert pour habriter la voiture Vous profiterez d'un terrain clos de 623 m², sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente et les repas en famille. Deux dépendances viennent compléter la propriété: Une grange-garage de 24 m² avec un ancien four à pain, apportant un véritable cachet supplémentaire. Une dépendance vitrée de 16 m² offrant différentes possibilités d'utilisation. Côté confort: Pompe à chaleur air/air, chauffage individuel électrique et bon état général. La maison ne nécessite pas de gros travaux et permet une installation sereine. Les atouts de cette maison: Maison de caractère datant de 1850 Clims réversibles et ballon thermodynamique 123 m² habitables 3 chambres Possibilité 4 Terrain clos de 623 m² sans vis-à-vis Véranda de 16 m² exposée plein sud Deux dépendances, dont une grange-garage avec ancien four à pain Secteur calme, à proximité immédiate du centre de Gasny Commerces, écoles et services accessibles à pied Laurence HAMELET – DREAM IMMO Tél. : 06 75 25 97 22 E-mail: RSAC / SIREN: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2680.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Dream Immo: Laurence Hamelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.