Appartement à vendre à Strasbourg

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE ** 2 Rue Curie à Strasbourg Cronenbourg, dans un immeuble de 1967 bien entretenu, bénéficiant d'une isolation extérieure réalisée en 2019, au 2ème étage avec ascenseur, appartement 3/4 pièces de 75m². Il est composé d'un salon-séjour de 25m² exposé Sud-Ouest, donnant sur un balcon, une cuisine indépendante meublée avec loggia, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant et un débarras. Il est possible de créer une 3ème chambre dans la partie séjour, cette chambre pourra être accessible du couloir. Vous profiterez d'une cave en sous-sol. Des travaux de rénovation seront à prévoir: électricité, pièce d'eau, rafraichissement global. Les atouts de ce bien: - Immeuble en bon état général, travaux réguliers effectués - Appartement traversant lumineux, séjour bien exposé - Loggia, débarras, WC séparés, double vitrage PVC Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 842 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 817.00 € et 1105.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.