Maison à vendre à Menou

58, référence 1664 - mandat Exclusif Préférence - ancienne Fermette indépendante habitable de suite - située à env 15mns de Donzy et de Varzy. 26215m² de terrain attenant dont env 6215m² privatif et le restant en fermage (culture bio). Env 180m² habitable - double vitrage - CC fuel + cheminées tubées. Comprenant au RDC: Cuisine aménagée (env 17m²) accès au terrain - conduit cheminée tubée; PIèce de vie accès au terrain (env 37m²) cheminée ouverte, une Sd'eau-WC spacieuse douche. Etage: spacieux palier (env 11m²) 4 Chambres indépendantes (env 25,60 + 18 + 18,50 et 15,85m²) ainsi qu'une Salle de jeux pièce de passage (env 29m²), une Salle de Bains avec WC. Attenant (env 100m²) de Dépendances (garage/grange belle hauteur, remise/atelier, chaufferie CC fuel chaudière Buderus) + une ancienne petite maison (env 50m²) sol tommettes cheminée ouverte ). Terrain avec une partie en verger. TF 1017€/an. Bien rare en ce secteur! DPE E Ho TTC CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques: logement à consommation énergétique excessive Les consommations indiquées sont une moyenne annuelle, eau chaude et abonnement inclus. Propriété en pierre de pays, murs épais gardant la fraicheur l'été très appréciable lors des fortes chaleur! étage toit-murs isolés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3660 € et 4990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.