Appartement à vendre - 8 Rue du Fort

RARE à la vente! Très beau F2 de 30m² avec terrasse de 10m², dans un immeuble 1900, dans le centre historique de Strasbourg, Rue du Fort. NOUVEAU et en EXCLUSIVITE sur Strasbourg, Rue du Fort, à proximité immédiate de la Cathédrale de Strasbourg et de la Place Broglie! En plein centre de Strasbourg et dans une rue piétonne, au calme! Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, veuillez contacter Marie Thorel de l’agence Robin des Toits. Pour un investissement ou un 1er achat, vous serez séduits par ce F2 de 30m² et sa terrasse de 10m², situé au 3e étage sans ascenseur, dans un petit immeuble des années 1900. A proximité de toute commodité, tram, commerces. L’appartement a été entièrement rénové. (tableau électrique, radiateurs électriques, doubles-vitrages, cuisine et salle de bains rénovés, sols en très bon état). L’appartement comprend: Une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour et donnant sur la terrasse de 9,53m², 1 chambre, une salle de bains avec douche et WC. L’appartement a beaucoup de cachet et il est en excellent état. Local vélo. Les plus de l’appartement: Emplacement exceptionnel avec terrasse donnant sur une rue piétonne et calme, luminosité, appartement aménagé avec goût. Charges mensuelles faibles: 73€/mois. Radiateurs électriques récents Électricité entièrement refaite en 2015 Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 830.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ROBIN DES TOITS: Marie Thorel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCPL’Agence Robin des Toits, une agence engagée! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.