Maison à vendre à Saint-Clair

Villa traditionnelle avec vue dégagée sur la campagne et le golf Située sur la commune recherchée de Saint-Clair, au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette villa traditionnelle des années 1970 bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une très belle vue sur la campagne environnante et le golf. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 512 m², cette maison séduit par la qualité de sa construction, ses volumes et son beau potentiel. Elle développe 95 m² habitables, auxquels s'ajoute une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et ouverte sur l'extérieur. L'habitation se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine équipée, de trois chambres et des pièces d'eau. Le tout repose sur un sous-sol complet, comprenant un garage, plusieurs espaces annexes ainsi qu'une pièce bénéficiant de véritables ouvertures sur l'extérieur. Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant pour la création d'un petit studio indépendant, d'une pièce d'été ou d'un espace d'accueil, selon les besoins et sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Un autre atout: le terrain est situé en zone constructible et pourrait permettre, sous réserve des autorisations d'urbanisme, un détachement parcellaire. On apprécie particulièrement son environnement paisible, son absence de vis-à-vis, sa vue dégagée et la qualité de construction caractéristique des maisons de cette époque. Une maison de construction traditionnelle, de beaux volumes, un grand terrain et une situation privilégiée: une belle opportunité à Saint-Clair, à découvrir en exclusivité avec L’AGENCE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 118 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.