Maison à vendre à Strasbourg

Une maison neuve, lumineuse & pensée dans les moindres détails:
- Maison de ville d'architecte de 2025, en ossature bois
- Début Robertsau, proche institutions européennes
- 104 m² habitable sur 2 niveaux + 43 m² de sous-sol aménagé
- Niveau passif: très faibles consommations, isolants biosourcés, ventilation double flux, menuiseries triple vitrage, brise-soleil orientables, pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques

Une pièce de vie lumineuse et agréable:
- Entrée avec rangements intégrés
- Cave à vin vitrée visible sous vos pieds
- Séjour double hauteur, baigné de lumière, ouvert sur cour aménagée
- Poêle à bois design
- Cuisine ouverte avec électroménager haut de gamme: frigo américain LG + plaque avec hotte intégrée, four hybride micro-onde, lave-vaisselle (SIEMENS)

Côté nuit, confort et volume:
- 2 chambres (10 m² et 12,6 m²) au rez-de-chaussée
- Salle de bain, communicante entre les deux chambres, composée d'une douche à l'italienne, baignoire, double vasque -
WC séparé

À l'étage, originalité et confort:
- Suite parentale avec plafond cathédrale, rangements intégrés
- Intégrée dans la chambre, une douche privative ambiance chambre d'hôtel
- Terrasse de 8,5 m² qui prolonge la chambre
- Espace bureau/ télétravail ouvert sous verrières, ultra lumineux avec rangements intégrés
- Deuxième WC indépendant

Le + invisible mais essentiel:
- Sous-sol de 43 m²: cave à vin aménagée, buanderie, local technique, stockage propre et organisé

Côté extérieur:
- Cour de 51 m²: terrasse aménagée, entièrement clôturée
- Portail coulissant motorisé (2 m de haut)
- Stationnement privé
- Espace poubelles intégré et discret

Éléments techniques:
- Ventilation double flux
- Pompe à chaleur réversible (chauffage & climatisation), avec contrôle de la température par pièce
- Panneaux photovoltaïques
- Menuiseries aluminium triple vitrage avec BSO

Récapitulatif des surfaces:
- Sous-sol: 43,2 m²
- RDC: 70,5 m²
- 1er étage: 33,3 m²
Référence agence: 403.