Maison à vendre à Pelousey

Mon Agence By Casas vous propose en exclusivité cette maison très cossue édifiée en 1993 sur la charmante commune de Pelousey.
C'est dans une rue à sens unique extrêmement calme que Moyse fut mandaté à la construction par les premiers et derniers propriétaires à ce jour.

La qualité structurelle est largement supérieure à la moyenne, en témoigne un état irréprochable plus de 30 ans après.

Les volumes sont pour le moins généreux avec une belle entrée s'ouvrant sur une pièce de vie d'une quarantaine de mètres carrés très lumineuse et facile d'aménagement.
La cuisine, actuellement séparée, est très fonctionnelle avec un mobilier en parfait état et aux ajustements cliniques.
Il est tout à fait possible pour qui le voudrait d'abattre la cloison donnant sur la pièce de vie, ou de prévoir une ouverture partielle.
Toujours au rez-de-chaussée auquel l'accès se fait de plain-pied, on retrouve une chambre spacieuse, une salle de bain, un WC ainsi qu'un dressing / bureau suivant l'usage préféré.

Clou du spectacle, la véranda isolée et chauffée, au confort identique au reste de l'habitation. Près de 25 m² baignés de lumière renforçant encore l'impression d'espace se dégageant de manière générale.
Cette extension, ajoutée après construction et dotée d'un coin cuisine, fera le bonheur des familles qui s'y retrouveront pour le café ou l'apéro.
Pendant que les adultes refont le monde, les enfants pourront profiter de l'extérieur sans être perdus de vue. À noter que cet espace ravira aussi bien l'hiver que l'été, même par forte chaleur grâce à la climatisation.

À l'étage, un grand espace en palier conduit sur 2 autres chambres en sous-pente, une seconde salle d'eau ainsi qu'un toilette de plus.
Sans oublier la partie partiellement aménagée des combles: Deux pièces en enfilade qui permettent le stockage aujourd'hui mais peuvent devenir la salle de jeu des enfants demain.
Enfin, côté pratique, un double garage à porte motorisée, l'assurance de ne pas sortir le gratte-gratte l'hiver venu.

L'extérieur est finement fleuri, extrêmement entretenu et une fois de plus, paisible.
Le confort thermique est au goût du jour, favorisé par un triple mode de chauffe dont un poêle à granulés récent très agréable par grands froids.

Le village de Pelousey est de plus en plus plébiscité, notamment grâce à l'essor constant de Pouilley-les-Vignes, accessible en 3 minutes.
Maternelle et école élémentaire sont à 5 minutes de marche tout comme le ramassage scolaire pour le collège Pompidou.
Vous découvrirez les délices du Fournil de Loulou puis digérerez tout ça au gré d'une balade au coeur de la forêt communale.

Prenez contact afin de programmer une visite et d'accéder au dossier pour plus de précisions.
À vous de jouer!

Emmanuel CUNCHON
Votre conseiller immobilier,
Mon Agence By Casas
06.03.37.86.55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/10/2026
Consommation énergétique: 153 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre: 5 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2080 euros et 2890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 22, 23 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique: classe C

Référence annonce: 111.