Maison à vendre à Thiers

Maison de bourg entièrement rénovée sur les hauteurs de Thiers Découvrez cette propriété d'exception, alliant tradition et confort, proposée par CBF CONSEILS AUVERGNE, et Fabien COLLONGE. Maison habitation, entièrement rénovée récemment, avec goût et élégance. Dès l'entrée, sa porte d'entrée sécurisée ainsi que sa porte de garage motorisée, vous permettront de rentrer facilement votre véhicule et d'autres affaires dans ce grand espace de plus de 55m², surplombant une cave, afin de stocker d'avantage d'affaires. Au 1er étage, un confort idéal, avec une pièce de vie de plus de 20m², aménagée avec sa cuisine ouverte, salon, salle à manger. Cuisine entièrement équipée, meubles, électroménager, cette pièce moderne est complétée par son système de chauffage aux granulés. Sur ce palier, vous trouverez une belle chambre avec son placard intégré, un WC séparé et une salle d'eau moderne avec une grande douche type italienne, une vasque et son miroir lumineux, un confort idéal pour toute la famille. Au dernier étage, 1 pièce de plus de 32m² sous toiture, abrite aujourd'hui une seconde chambre, la possibilité de créer un nouvel espace de nuit est envisageable. Aucuns travaux à prévoir. Côté technique, menuiseries récentes en PVC double vitrage, chauffage granulé et électrique, VMC simple flux. DPE: E, taxe foncière environ 500€ par an. ⏳ **Ne tardez pas!** Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau cocon familial! Contactez Fabien COLLONGE CBF CONSEILS AUVERGNE dès aujourd'hui pour une visite:? Tél.: 07/89/59/11/67? Email:? Site: CBF CONSEILS AUVERGNE** pour une visite personnalisée ou pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (C. envir., art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 bd Gustave Flaubert 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculationR.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPIdélivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statuts de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE: Fabien Collonge Agent commercial (Entreprise individuelle).