Bureau à vendre à Strasbourg

Rue Jacobi Netter, 67200 Strasbourg

Au cœur du Parc des Forges, zone d'activités tertiaires premium de Strasbourg, ce local professionnel de 95 m² s'inscrit dans un environnement exclusivement professionnel (cabinets médicaux, professions libérales, bureaux de sociétés de services).
Accessible en transports en commun (tram & bus), avec stationnements privatifs, un emplacement stratégique pour une installation immédiate ou une relocation d'activité.

Composition et agencement:

- Espace principal de 95 m² avec cloisons vitrées modulables déjà en place
- Salle de consultation / bureau fermé
- Open space aménageable
- Local technique / stockage

2 places de parking extérieures privatives incluses

Les atouts qui font la différence:

2 parkings privatifs
Vendu libre de toute occupation – Disponible immédiatement
Copropriété BBC récente – Confort thermique et phonique optimaux, charges maîtrisées
DPE C (134 kWh/m²) – Bien économe, pas soumis aux restrictions énergétiques à venir
Chauffage au sol + climatisation réversible
Cloisons vitrées modulables – Aménagement flexible selon votre activité
Accessibilité PMR – Entrée et espaces conformes aux normes d'accessibilité
Environnement 100 % professionnel – Voisinage de cabinets médicaux, bureaux et sociétés de services

Idéal pour:

- Professions libérales (médecin, dentiste, kinésithérapeute, infirmier…)
- Cabinets d'avocats, notaires, experts-comptables
- Bureaux / sièges de société, activités tertiaires
- Structures paramédicales ou de santé

Chiffres clés:

- Surface: 95 m²
Adresse: 19 rue Jacobi Netter, 67200 Strasbourg — Parc des Forges
- Charges annuelles de copropriété (chauffage, eau inclus): environ 4 000 € (333 €/mois)
- Honoraires: 8 % TTC à la charge de l'acquéreur (17 600 €)
- DPE: C — 134 kWh/m²/an | Émissions GES: B — 9 kgeqCO₂/m²/an

Accessibilité:
Tram & bus à proximité immédiate. Axes routiers (A35, rocade) accessibles rapidement.
Parc des Forges, zone d'activités tertiaires structurée, environnement calme et 100 % professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

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Référence agence: 1229.