Maison à vendre à Urmatt

Opportunité rare à Urmatt – Hôtel-Restaurant à fort potentiel
À la suite d'un départ à la retraite, l'Hôtel de la Poste recherche son futur repreneur pour poursuivre une activité établie et reconnue depuis plus de 30 ans.
Idéalement situé entre Obernai et Schirmeck, et à 30 minutes de Strasbourg, cet hôtel-restaurant est le seul établissement du secteur à proposer une offre complète avec 14 chambres ainsi qu'une restauration de qualité, appréciée par une clientèle locale fidèle (particuliers et entreprises) et de passage (randonneurs, motards, touristes).
L'établissement bénéficie de:
•Nombreuses places de stationnement adaptées à l'activité.
•Une excellente visibilité et attractivité locale.
•Une réputation solide construite au fil des années.
•Le restaurant et l'hôtel sont vendus équipés et prêt à fonctionner.
Une affaire clé en main
La rentabilité actuelle permet à un couple d'exploitants de s'installer et de générer des revenus confortables, en exploitant conjointement l'activité hôtelière et la restauration.
Prix de vente (murs et fonds de commerce): 583 000 € FAI
Un investissement à la fois patrimonial et rentable.
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Plusieurs possibilités d'investissement
Le bien offre différentes options selon votre projet:
Hypothèse 1:
Acquisition globale de l'établissement (murs + fonds), prêt à exploiter.
Hypothèse 2: Découpage du bien
•Restaurant (murs + fond) – 335 m² (avec sous-sol): 188 000 €
•Commerce sur rue – 97 m²: 95 000 €
•Deux plateaux de chambres transformables en logements: 300 000 €
Ces deux niveaux ont déjà fait l'objet d'un projet architectural permettant la création de 10 logements touristiques:
•5 studios
•5 appartements T2
•Surface totale: 328 m²
(Frais de découpage à prévoir en sus – géomètre)
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Un projet à fort potentiel de développement
Pour un investisseur unique, il est possible de:
•Exploiter directement le restaurant
•Transformer les chambres en hébergements touristiques
•Déléguer la gestion locative à une conciergerie
Une organisation idéale pour optimiser la rentabilité tout en maîtrisant son temps.
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Plus qu'un investissement: un véritable projet de vie
Cette opportunité s'adresse à des porteurs de projet souhaitant allier activité professionnelle, rentabilité et cadre de vie privilégié au cœur de la Vallée de la Bruche.
Référence agence: 47.