Maison à vendre à Memmelshoffen

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 20 ARES – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de Soultz-sous-Forêt et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports), cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités: projet familial, investissement locatif, division ou encore activité professionnelle.

Le bien se compose de deux maisons mitoyennes, implantées sur un terrain d'environ 20 ares, avec de multiples dépendances.

Deux habitations distinctes (environ 139 m² habitables au total)
Actuellement configurées en deux logements indépendants, elles peuvent facilement être réunies ou exploitées séparément:

Maison côté rue (la plus ancienne):
Rez-de-chaussée: salon, cuisine
Étage: une chambre, salle de bain
Cave
Travaux de rénovation à prévoir

Maison côté arrière:
Rez-de-chaussée: salon/séjour, cuisine, salle d'eau
Étage: deux chambres
État général correct, à rénover

Grande grange en bon état
Idéale pour:

création de loft(s) ou logements atypiques
activité artisanale ou professionnelle
stockage

Dépendances annexes
Offrant encore du potentiel d'aménagement supplémentaire.

Grande cour intérieure
Permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Terrain de 20 ares – fort potentiel foncier

Possibilité de division parcellaire
Possibilité de revente séparée
Opportunité de construction supplémentaire

En option: terrain attenant de 15 ares
Parfait pour agrandir, construire ou valoriser davantage le projet.

Les points forts:

Ensemble modulable selon vos projets
Idéal investisseurs (division, locatif, revente)
Fort potentiel de valorisation
Cadre calme et recherché

Un bien rare offrant de nombreuses perspectives, que ce soit pour habiter, investir ou développer un projet immobilier ambitieux.
IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social: 10000€ /Adresse du siège social: 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal: Gilles STARK /Numéro RCS: /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS: STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle: CPI/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle: Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière: 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière: ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière: 1 cours Michelet - CSParis La Défense Cedex
Référence agence: 542.