Maison à vendre à Chancelade

Construite en 2018, cette maison de plain-pied offre une distribution harmonieuse et des volumes agréables à vivre. Elle se situe proche des commerces à pied.
L'entrée, agrémentée d'un placard de rangement, s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Un cellier indépendant vient compléter cet ensemble.
La partie nuit se distingue par une organisation en deux ailes. La première accueille une chambre, un bureau, une salle
d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La seconde est consacrée à une suite parentale comprenant une spacieuse chambre avec placard, un dressing
indépendant, une grande salle de bains et un WC.
Un garage d'environ 15 m² complète les prestations de la maison.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 861 m² entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique.
Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible. La construction repose sur
un vide sanitaire et bénéficie d'un entretien particulièrement soigné.
Chauffage au gaz de ville + climatisation. Relié au tout à l'égout.

Prix de vente: 279000 € HAI (dont 5.08 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 265500 € hors honoraires)
DPE: A (40.7) / GES B (6.1)
[DEPENSES_ENERGIE_MAX]€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRAND Nathalie, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRAND Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUXauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 472315 NGR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERIGUEUX.