Appartement à vendre à Orléans

Derrière son accès indépendant, ce bel appartement de charme de 121 m² habitables (124 m² au sol) dévoile un lieu de vie singulier, où le cachet de l'ancien dialogue harmonieusement avec une vue imprenable sur la Loire.
Dès l'entrée, les carreaux de ciment anciens donnent le ton et invitent à découvrir une double réception baignée de lumière, exposée plein sud. Deux espaces de vie se dessinent naturellement, séparés par de beaux colombages qui soulignent le caractère du lieu. Parquets en chêne, cheminée et perspectives ouvertes composent une atmosphère chaleureuse et authentique, avec la Loire en toile de fond.

Dans le prolongement, une grande cuisine indépendante et aménagée bénéficie d'un accès à la cour commune. Un bureau ainsi qu'une première salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue deux chambres aux volumes agréables, un second bureau et une salle d'eau avec toilettes. Un espace nuit qui préserve indépendance et fonctionnalité.

Côté annexes, un grand garage avec accès direct à l'appartement constitue un véritable atout en coeur de ville.
Une cave vient également compléter cet ensemble.

Une adresse privilégiée pour les amoureux de lieux de vie authentiques, à quelques pas des commerces et des transports, avec les lignes de tramway A et B accessibles place de Gaulle.

Un bien rare, au charme intemporel, où l'indépendance d'une maison rencontre le confort d'un appartement, sublimé par un panorama exceptionnel sur la Loire.

CLASSE ENERGIE: E
CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur les années 2021,2022 et 2023: entre 2820 € et 3840 € par an

Contact: Emmanuelle MILLON 06 63 87 13 94
Agent Commercial (EI) RSAC Orléans:

Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 120.00 euros.