Maison à vendre à Armeau

À 1h30 de Paris et seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, découvrez cette charmante propriété au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la campagne. La maison offre un séjour-salon de 51 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie avec WC. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains avec WC.  Une seconde partie, accessible depuis le salon ou par l'extérieur, propose une belle pièce de vie de 50 m² avec mezzanine, idéale pour un atelier, un bureau ou une chambre supplémentaire. Une cave voûtée et un petit atelier complètent le bien. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain paysager d'environ 8 600 m² avec terrasse, potager, arbres fruitiers et prairie. Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec la forêt d'Othe accessible depuis la maison pour de belles balades à pied ou à vélo. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3620 € et 4950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.