Maison à vendre à Garons

À Nîmes, cette maison T4 de 92 m² située avenue des Rives du Parc affiche un DPE A. Son atout principal réside dans son espace extérieur de 19,16 m² complété par un jardin privatif de 33 m².

La livraison de ce projet est prévue pour le quatrième trimestre 2027.

Le logement dispose d'une double exposition Sud/Nord. Trois places de stationnement sont attribuées à cette maison.

Ce programme est implanté à Garons, une commune située aux portes de Nîmes. La situation permet de rejoindre les grands axes routiers ainsi que la gare TGV de Nîmes et l'aéroport. Les commerces, les écoles et les services sont accessibles à proximité immédiate du site.

La résidence propose des maisons individuelles conformes à la norme RE2020, assurant un confort acoustique et thermique. Les espaces extérieurs sont conçus pour offrir des lieux de vie en plein air aux résidents. Les accès au sein de la copropriété sont sécurisés.

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**POURQUOI CHOISIR L'IMMOBILIER NEUF?**

Acheter un logement neuf, c'est faire le choix d'un habitat moderne, confortable et adapté aux exigences de la vie quotidienne. Les résidences récentes bénéficient des dernières normes de construction et de performance énergétique, garantissant une isolation thermique et acoustique optimisée, une meilleure maîtrise des consommations et un confort durable en toute saison.

L'immobilier neuf présente également de nombreux avantages financiers. Les frais de notaire réduits, généralement compris entre 2 et 3 %, permettent de diminuer sensiblement le coût global de l'acquisition. Selon votre situation et la localisation du bien, vous pouvez également bénéficier de dispositifs d'aide à l'accession, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou, sous certaines conditions, une TVA réduite.

Acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c'est aussi profiter d'un cadre juridique protecteur, avec des garanties légales couvrant la construction et ses équipements. Le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux, conformément à la réglementation, et aucun gros travaux de rénovation n'est à prévoir à l'entrée dans les lieux.

Que ce soit pour devenir propriétaire de votre résidence principale, offrir un nouveau cadre de vie à votre famille ou réaliser un investissement immobilier, le neuf constitue une solution intéressante pour construire et valoriser votre patrimoine.

Contact: Michael BONTEMPS — +

REFERENCE: NÎM-LUM-30000-FIRGBOZM.