Appartement à vendre à Lyon 9ème Arrondissement

Appartement T3 de 62 m². Celui-ci bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur Lyon.
Situé Montée de l'Observance (Lyon 9ème), au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme absolu d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate de la Presqu'île.

Une vue à couper le souffle & une luminosité maximale:
Le point fort absolu de ce bien: un balcon de 6 m² offrant un panorama spectaculaire et sans aucun vis-à-vis sur la Saône, la Croix-Rousse, l'Opéra, la Basilique de Fourvière.. . et même le Mont-Blanc par temps clair. Grâce à son étage élevé, l'appartement baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée.

Agencement de l'appartement
L'espace est optimisé et sans perte de place:

Entrée desservant les différentes pièces.

Séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon et sa vue exceptionnelle.

Cuisine séparée, aménagée et équipée, en excellent état.

Deux chambres confortables et au calme.

Salle de douche avec douche à l'italienne.

WC séparé pour plus de commodité.

Transports, accessibilité & vie de quartier
Le compromis parfait entre nature et hyper-centre:

Au pied de la résidence: Bus 90 (Arrêt La Vigie).

À 15 minutes à pied: La Basilique de Fourvière et son funiculaire.

À 6 min en bus (ou 15 min à pied): Métro D (Stations Valmy ou Gorge de Loup).

Hyper-centre rapide: Place Bellecour à 20 min, la Part-Dieu, Gerland ou la Cité Internationale à 30 min en transports.

En voiture: Accès stratégique et immédiat au périphérique et à l'A6 via l'échangeur de Vaise (TEO).

Le mot de l'expert: Un bien rare sur le marché lyonnais. La Montée de l'Observance est recherchée pour son calme résidentiel tout en restant connectée à la dynamique de Vaise et du Vieux-Lyon. Idéal pour un jeune couple, des actifs ou un investissement patrimonial serein.

Visites possibles rapidement. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre découverte!
Romain Chambard
Agent commercial
EI immatriculé au RSAC
Référence agence: 5639.