Appartement à vendre à Orléans

À Orléans, ce T3 de 62,81 m² affiche un DPE A. Son jardin privatif de 29,43 m² constitue l'atout principal de ce logement.

L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits.

Dans cette résidence, d'autres lots sont également disponibles. La gamme de la résidence comprend des T2, T3 et T4, selon les disponibilités. Recevez les plans 3D de ce T3 et une simulation de financement personnalisée:

Brauman & K vous accompagne dans votre projet immobilier en vous offrant un suivi personnalisé pour faciliter votre acquisition. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions et vous guider à chaque étape de votre achat.

Brauman & K peut vous mettre gratuitement en relation avec des courtiers partenaires pour comparer leurs propositions avec celles de votre banque.

Une large partie des programmes immobiliers neufs en France peut être consultée auprès d'un interlocuteur. Le client paie le prix affiché par le vendeur et le service reste sans frais pour lui: les partenaires professionnels rémunèrent Brauman & K. Sans promettre de résultat, l'équipe peut négocier les conditions d'achat. Cet accompagnement permet d'étudier votre recherche auprès d'un même interlocuteur et d'échanger sur les programmes neufs correspondant à votre projet d'achat.

Le bien dispose d'une place de parking. Il est situé dans un ensemble immobilier composé de bâtiments de deux étages. La résidence est entièrement sécurisée et met à disposition des locaux à vélos pour les résidents. Un vaste parc paysager est situé au pied de la construction.

La résidence se situe au 15, Rue Léopold Sédar Senghor, au sein du quartier Orléans-La Source. La station de tramway de la ligne A est accessible en moins de cinq minutes à pied. Le campus universitaire et les pôles de recherche se trouvent à cinq minutes à vélo, tandis que les écoles et les commerces sont accessibles en moins de dix minutes de marche.

**POURQUOI CHOISIR L'IMMOBILIER NEUF?**

Acheter un logement neuf, c'est faire le choix d'un habitat moderne, confortable et adapté aux exigences de la vie quotidienne. Les résidences récentes bénéficient des dernières normes de construction et de performance énergétique, garantissant une isolation thermique et acoustique optimisée, une meilleure maîtrise des consommations et un confort durable en toute saison.

L'immobilier neuf présente également de nombreux avantages financiers. Les frais de notaire réduits, généralement compris entre 2 et 3 %, permettent de diminuer sensiblement le coût global de l'acquisition. Selon votre situation et la localisation du bien, vous pouvez également bénéficier de dispositifs d'aide à l'accession, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou, sous certaines conditions, une TVA réduite.

Acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), c'est aussi profiter d'un cadre juridique protecteur, avec des garanties légales couvrant la construction et ses équipements. Le paiement est échelonné selon l'avancement des travaux, conformément à la réglementation, et aucun gros travaux de rénovation n'est à prévoir à l'entrée dans les lieux.

Que ce soit pour devenir propriétaire de votre résidence principale, offrir un nouveau cadre de vie à votre famille ou réaliser un investissement immobilier, le neuf constitue une solution intéressante pour construire et valoriser votre patrimoine.

**Concrétisez votre projet immobilier en profitant des nombreux avantages de l'achat dans le neuf!**
prenez contact avec Brauman & K pour organiser un rendez-vous.

Contact: Michael BONTEMPS — +

REFERENCE: ORL-LEC-45100-1UE52LKK.