Appartement à vendre à Pau

Situé à Pau, dans le secteur de l'avenue Jean Mermoz, découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest de 91 m², niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois appartements, aux faibles charges.

Entièrement remis à nu puis rénové dans les règles de l'art, cet appartement bénéficie d'une réhabilitation complète et soignée, offrant aujourd'hui le confort d'un logement moderne, performant et prêt à habiter.

La rénovation comprend notamment une isolation thermique intégrale par l'intérieur, avec laine de verre sur l'ensemble des plafonds et des murs périphériques, une installation électrique entièrement refaite, des menuiseries double vitrage, un parquet de qualité ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le chauffage est entièrement électrique, sans gaz. Ces prestations permettent au bien de bénéficier d'une très bonne performance énergétique, classée DPE C.

L'appartement offre une distribution particulièrement agréable, avec une belle pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée toute équipée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres d'environ 15 m² chacune, d'une spacieuse salle d'eau et d'un WC indépendant.

Sa double exposition Est-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis qu'un agréable aperçu sur les Pyrénées vient compléter les atouts de cet appartement.

Autre véritable avantage: le bien dispose d'un garage individuel fermé de type box, situé dans la cour intérieure, ainsi que d'une cave privative. Un jardin commun est également accessible aux copropriétaires, offrant un espace extérieur supplémentaire.

Au sein d'une copropriété intimiste aux faibles charges, cet appartement réunit des prestations particulièrement recherchées: dernier étage, trois belles chambres, rénovation intégrale, isolation renforcée, excellente performance énergétique et annexes privatives.

Un bien rare par la qualité de sa rénovation et la combinaison de ses prestations, idéal pour une résidence principale confortable, sans travaux intérieurs à prévoir.
Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1200.00 euros. REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PAU.