Maison à vendre à Grignan

Proche GRIGNAN ***EXCLUSIVITE***Au cœur d’un charmant village provençal, cet ensemble immobilier de caractère offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. D’une surface habitable totale de 237 m², il se compose d’une maison principale et d’un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Vous profiterez également d’une agréable cour intérieure, d’une terrasse et d’une très belle vue. La maison principale de 159 m² se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon indépendant avec cheminée, d’une cuisine avec espace séjour donnant accès à un balcon offrant une très belle vue, WC. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bains, un bureau et des WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable vomplète l’ensemble. L’appartement indépendant (DPE C) de 48 m², situé en rez-de-jardin, bénéficie d’une climatisation réversible. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine, un espace WC / buanderie ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et dressing. Les dépendances et espaces annexes comprennent une agréable cour intérieure, une terrasse, une cave voûtée, une buanderie, une chaufferie, un garage, un WC avec point d’eau ainsi qu’une pièce de jeux / véranda. Tout-à-l’égout- eau de ville - VUE. Chauffage au fioul, poêle à bois et cheminée et clim réversible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2540 € et 3500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.