Maison à vendre à Simorre

Maison ancienne rénovée avec vue sur les Pyrénées 370 m² habitables sur 5 000 m² de terrain Située en pleine campagne, au calme, avec une belle vue sur les Pyrénées, cette ancienne maison restaurée offre une surface habitable d'environ 370 m², répartie en deux espaces de vie indépendants: une habitation privée de 150 m² et un gîte de 220 m² pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. La propriété se trouve à 10 minutes de Simorre et de Masseube, deux villages disposant de commerces, écoles, services de santé ainsi que d'équipements culturels et sportifs. Auch est à 35 km et Toulouse à un peu plus d'une heure. La maison Partie privée 150 m² Un salon Une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie Un bureau Une terrasse extérieure À l'étage, deux grandes chambres de 39 et 21 m² Un dressing Cette partie est habitable en l'état, mais des travaux de rafraîchissement et certains aménagements, notamment la création d'une véritable salle d'eau, sont à prévoir. Partie gîte 220 m² Le gîte est aménagé pour recevoir jusqu'à 14 personnes et dispose de: Un hall d'entrée Un salon Une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie Deux salles d'eau Un sauna et un jacuzzi Une grande terrasse couverte À l'étage, quatre chambres spacieuses: une de 16 m² et trois de 32 à 36 m² Cette partie est entièrement aménagée et ne nécessite pas de travaux particuliers. Équipements et état général Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage Chauffage central au gaz avec radiateurs Poêle à bois dans une chambre de la partie privée Isolation des combles réalisée en 2022 Assainissement individuel conforme Taxe foncière: 1 410 € par an Des travaux de couverture sont à prévoir sur la toiture. Un devis a déjà été établi par un professionnel. Les extérieurs Le terrain de 5 000 m² comprend un grand jardin arboré et fleuri, avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. On y trouve également: Une piscine hors-sol de 10 × 3 m Une dépendance de 110 m², divisée en plusieurs espaces Un appentis attenant permettant de stationner un véhicule à l'abri Plusieurs espaces extérieurs pour profiter du jardin et de la vue Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 9354 €.