Appartement à vendre - 17 Rue du Luxembourg

Les + du bien: Appartement de 62 m² au 3e étage, prolongé par un balcon de 30 m². Pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée à l'est par le balcon. Deux chambres de 12 et 9 m², salle d'eau et WC séparé. Entrée de 8 m². Atouts et confort de vie: Un balcon de 30 m², plus vaste que la pièce de vie, pour manger dehors et recevoir. La seconde chambre de 9 m² peut accueillir un enfant ou un bureau. Balcons à structure en bois, avec pare-vues et pare-soleil. Jardin partagé dans la résidence, locaux deux-roues au rez-de-chaussée. Construction aux normes RE 2020. Commodités à proximité: Tours, quartier Monconseil. Arrêt de tramway Marne à 4 minutes à pied. Boulangerie à 5 minutes à pied, pharmacie à 5 minutes, Auchan et ALDI à 11 minutes. École maternelle et école élémentaire Péguy à 9 minutes à pied. Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention: Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Mathieu Bonafé | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle).