Appartement à vendre - 155 Avenue de Fontainebleau

Les + du bien: Appartement 4 pièces de 85,4 m² au 7e étage, prolongé par une terrasse de 17,8 m². Séjour avec cuisine ouverte de 32,1 m², ouvert sur la terrasse. Trois chambres de 12,7, 9,4 et 9,3 m², dont une avec dressing de 3,5 m² et salle d'eau de 5,8 m² attenante. Salle de bains de 2,7 m² et WC séparé. Entrée de 5,1 m² et dégagement de 3,2 m² desservant les espaces nuit. Atouts et confort de vie: Terrasse de 17,8 m² accessible depuis le séjour, pour les repas en extérieur. Les deux autres chambres peuvent accueillir enfants, invités ou un bureau. Résidence d'inspiration Art Déco aux balcons arrondis, organisée autour d'un jardin paysager. Parquet en PVC dans les pièces de vie et les chambres, faïence et carrelage dans les pièces d'eau, sèche-serviettes, double vitrage, volets roulants et chauffage collectif par radiateurs à eau chaude. Halls protégés par un SAS avec Vigik, digicode et visiophone, porte palière à serrure 3 points, local vélos équipé. Commodités à proximité: Thiais, dans le Val-de-Marne. À pied: tramway T7 et bus 132 (arrêt Moulin Vert) 2 min, boulangerie 2 min. École maternelle Jacques Gilbert-Collet 11 min, école primaire Charles Péguy 11 min. Centre commercial Belle Épine à 7 min en tramway et métro ligne 7 à 4 min en tramway (plaquette). Piste cyclable vers Paris Porte d'Italie, autoroute A86 à 6 min en voiture (plaquette). Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits: généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur: garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ): sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte: Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h: capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention: Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction: Mathieu Bonafé | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle).