Maison à vendre à Auray

AURAY – En exclusivité, découvrez cette agréable maison de 92 m², idéalement située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare.

Construite en 2004 et récemment rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et ne nécessite aucun travaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes ainsi qu'un garage fermé.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain avec toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, idéal pour les beaux jours.

Les atouts qui font la différence:

- Maison parfaitement entretenue et rénovée, prête à emménager
- DPE classé C
- Environnement calme, dans une rue peu passante
- Toutes les commodités accessibles à pied
- Possibilité d'agrandissement ou de création d'une chambre au rez-de-chaussée pour envisager une véritable vie de plain-pied.

Une maison familiale fonctionnelle et évolutive, qui réunit emplacement, confort et potentiel, dans un secteur recherché d'Auray.

Contactez dès aujourd'hui Elizabeth Philbert pour organiser votre visite. Photos complémentaires et dossier complet disponibles sur demande.

Cette annonce référence 353972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro

Prix du bien: 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/06/2025
CLASSE ÉNERGIE: C (169 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.