Maison à vendre à Rillieux-la-Pape

! EXCLUSIVITÉ ORPI!

Maison de 2012 avec vue panoramique sur les Alpes à vendre à Crépieux

Venez découvrir cette belle maison de 160 m² habitables répartis sur deux étages, offrant une vue imprenable sur les Alpes. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant.

Cette maison dispose également d'un sous sol de 80 m² actuellement utilisé comme garage, chaufferie et stockage, transformable en appartement indépendant.

Points forts de cette propriété:

Extérieur:
- Terrain paysager boisé de 4 000 m² en pente, offrant un cadre naturel et la possibilité d'aménager une piscine et un jardin cultivable de 50 m².
- 3 balcons, dont un de 22 m² pour profiter pleinement de la vue panoramique.
- Plusieurs places de stationnement et un garage spacieux.

Intérieur:
- Surface habitable de 160 m², répartie sur deux niveaux et un sous-sol de 80 m².
- 6 pièces principales, dont:
- Un séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées, offrant une vue splendide sur le jardin et la colline boisée.
- Une cuisine moderne avec plan de travail en granit et un bar intégré.
- Une suite parentale avec salle d'eau et rangements.
- 4 chambres à l'étage.
- Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche.
- Sous-sol fonctionnel: garage double, buanderie et chaufferie.

Caractéristiques techniques:
- Chauffage central au bois avec chaudière performante.
- Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
- Classe énergétique: C | GES: A.

Un environnement exceptionnel:
- Située à seulement 9 km du centre-ville de Lyon (Bellecour), avec un accès facile aux grands axes routiers.
- Secteur recherché pour sa tranquillité.
- À proximité des écoles, commerces et transports en commun.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en étant proche de toutes les commodités!

Visite virtuelle disponible.
Référence agence: 2811.