Maison à vendre à Le Havre

le Havre
Le charme de l'ancien allié au confort moderne pour cette grande maison située dans le quartier de l'Observatoire,
Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, lumineuse, elle comprend une entrée donnant accès à une belle terrasse, salon, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, quatre chambres dont une suite parentale (salle de douche/wc/dressing), grande salle de bains/douche avec placards, buanderie.
Jolie parquet dans toutes les pièces, fenêtres en double vitrage, volets bois, chauffage gaz, fibre
Jardin clos, trois celliers et une cave.

Le portail d'entrée pour véhicules mène à un stationnement équipée d'une borne de
recharge pour véhicules électriques.
Une borne de recharge pour véhicules électriques a été installée en 2023;
L'aire de stationnement donne directement sur le jardin. Ces deux espaces sont séparés par
une clôture destinée à la sécurité des enfants et des animaux de compagnie;
Un portillon piétonnier séparé mène à des marches menant à la terrasse de 25 m²et à la
porte d'entrée.
Réservoir de récupération d'eau de pluie (capacité de 550 litres);
2 abris de jardin en briques – pour les vélos, les outils et les jouets.
L'ensemble de l'extérieur de la maison a été nettoyé et repeint mi-2026 et le jardin remis en état mi-2026
Située dans un emplacement idéal sur le plan logistique, à proximité
immédiate de la principale gare de la ville, la Gare du Havre (10 minutes à pied), des arrêts de tramway
(le plus proche à environ 6 minutes à pied), de l'université et des écoles.
De plus, la ligne C du tramway, actuellement en cours de construction, offrira un arrêt encore plus proche de la propriété,
permettant ainsi une desserte encore plus directe vers les principaux pôles économiques et universitaires
Performance énergétique: DPE: Classe D | GES: Classe D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2410 € et 3310€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Prix de vente: 354 000 € Honoraires d'agence inclus (HAI).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence: 13799.