Entrepôt à louer à Saint-Herblain

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ 294 M² – SAINT-HERBLAIN / NANTES OUEST À proximité immédiate du périphérique nantais et du pont de Cheviré, NOMIS Immobilier Pro vous propose à la location un local d'activité d'environ 294 m² réparti sur deux niveaux, au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé par deux portails automatiques. Le bâtiment offre une configuration fonctionnelle associant espace de stockage ou d'activité, bureaux aménagés et locaux sociaux, adaptée aux besoins d'une entreprise artisanale, technique ou de services. Au rez-de-chaussée: Un espace de bureaux (open space) d'environ 41 m²; Un coin cuisine; Des sanitaires hommes/femmes; Un espace d'activité ou de stockage bénéficiant d'une belle hauteur sous poutre. À l'étage: Un bureau individuel d'environ 16 m² avec parquet; Une salle de réunion d'environ 22 m²; Une salle d'archives. Prestations techniques: Structure métallique, murs en parpaings et couverture en bac acier isolé; Hauteur sous poutre comprise entre 5,40 et 6,50 m; Porte sectionnelle de 4 × 4,50 m; Dallage béton finition quartz, charge annoncée de 2 tonnes; Alimentation électrique triphasée 380 V; Trois ouvertures zénithales apportant une belle luminosité naturelle à l'espace d'activité; Bureaux équipés d'un éclairage LED et de convecteurs électriques; Menuiseries aluminium avec double vitrage; Cloisons des bureaux en béton cellulaire; Parc sécurisé par deux portails automatiques; 5 parkings dont un pour benne. Implanté à l'ouest de Nantes, le local bénéficie d'une situation intéressante pour les entreprises recherchant une connexion rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération. Le site profite de la proximité du périphérique nantais, du pont de Cheviré et de la porte de Saint-Herblain, facilitant les déplacements vers Nantes, Saint-Herblain et les secteurs économiques du sud Loire. Transports en commun: tramway ligne 1 et lignes de bus 23, 59, 81 et 91 dans le secteur. Un local d'activité fonctionnel, associant hauteur de stockage, luminosité naturelle et bureaux aménagés, au sein d'un environnement professionnel sécurisé et facilement accessible. Honoraires de commercialisation: 24 % HT du loyer annuel HT auxquels s'ajoutent les frais de rédaction de bail, à la charge du preneur. Honoraires de 8 064 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOMIS: Philippe SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC.