Maison à vendre à Cépet

À la recherche d’un véritable havre de paix à quelques minutes de Bruguières? Découvrez cette maison pleine de charme de 110 m² habitables, nichée dans un environnement rare, calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, sur une magnifique parcelle arborée de 1 053 m². Mitoyenne uniquement par l’arrière (garantissant une totale intimité côté jardin et terrasse), elle offre un cadre de vie privilégié: Au rez-de-chaussée: Une vaste pièce de vie baignée de lumière offrant une vue dégagée sur la nature, accompagnée d'une buanderie fonctionnelle et d'un wc. À l’étage: L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une bénéficiant de sa propre terrasse privative pour profiter du calme dès le matin, ainsi qu’une salle de bain et WC indépendant. Les prestations et annexes: La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, et dispose d'un sous-sol complet offrant un beau potentiel de rangement ou d'atelier. Un emplacement idéal alliant sérénité de la nature et proximité immédiate des commodités et axes vers Toulouse. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder! Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1856.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER: Pascal ARBUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.