Duplex à vendre à Strasbourg

À Strasbourg (67100), cet appartement duplex T4 de 95m² a tout pour séduire une famille: ses volumes harmonieux et ses équipements aux normes actuelles permettent d'emménager sans travaux.

Au 2e étage, il profite d'un superbe balcon de 8m². Le balcon accueille volontiers le café du matin et quelques plantes; on peut y installer une table pour quatre personnes. S'y ajoutent un box et un parking: le box fermé protège la voiture et libère de la place pour vos rangements, et plus besoin de chercher où vous garer en rentrant.

À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 95m², répartie en 4 pièces: un vaste séjour avec sa cuisine et trois jolies chambres, complétés par les sanitaires. Au total, ce sont 103m² à vivre, dedans comme dehors. Le salon se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux dîners entre amis.

Cadre de vie: entre les vignobles alsaciens, les plaines du Rhin et les reliefs des Vosges, le Bas-Rhin bénéficie d'un climat semi-continental et d'une forte attractivité économique, notamment autour de Strasbourg et de son bassin transfrontalier.
Situé dans le quartier du Neurdof.

Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027: vous pourrez emménager dans moins de deux ans.

L'appartement duplex est proposé à 444.000 €, avec des frais de notaire réduits. Selon votre situation, un avantage fiscal intéressant peut alléger votre budget: renseignez-vous. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources.

Les garanties constructeur s'appliquent: parfait achèvement, biennale et décennale.

Contactez Océane au 06 20 39 53 28: plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande, pour préparer votre projet sereinement. Photos non contractuelles.

Océane LIPPMANN — Conseiller immobilier, BLG Immobilier
06 20 39 53 28

Réf. 111.